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Pinares de San Antón, Málaga Ciudad

ESTE MES LOS GASTOS DE REGISTRO CORRERAN A CARGO DE LA AGENCIA. Se ofrece una exclusiva villa de lujo en la zona de Pinares de San Antón en Málaga, con una superficie de 480 metros cuadrados de vivienda en una parcela de unos 1.000 metros cuadrados. Esta magnífica propiedad ha sido reformada con exquisito gusto y ofrece un ambiente moderno y sofisticado en un entorno privilegiado. La villa cuenta con cinco amplias habitaciones dobles, el dormitorio principal cuenta con baño en suit, un amplio vestidor, terraza acristalada para dedicarla a despacho, zona de lectura y otra habitación donde puede dormir cerca el peque de la casa, ademas 3 baños completos, y un aseo, lo que la convierte en el hogar perfecto para una familia grande o aquellos que buscan espacio adicional para invitados. Los detalles interiores incluyen carpintería interior de lacado blanco y suelo de tarima, que aportan elegancia y luminosidad a cada estancia. Las ventanas, con carpintería exterior de aluminio y doble acristalamiento tipo climalit, garantizan un excelente aislamiento y eficiencia energética. Entre las comodidades adicionales se encuentran el aire acondicionado, los armarios empotrados, la barbacoa, la calefacción, la chimenea y la lavandería, que hacen de esta villa un hogar cómodo y funcional para vivir todo el año. El jardín cuidadosamente diseñado y la piscina propia ofrecen un oasis de tranquilidad y relax al aire libre. La propiedad también cuenta con un sótano, ideal para utilizar como trastero, lavandería, cuarto de juegos o incluso un apartamento. La terraza acristalada es perfecta para disfrutar de las vistas despejadas y panorámicas al mar en cualquier época del año. Además, la villa dispone de videoportero y está ubicada en una urbanización con vigilancia las 24 horas, garantizando la seguridad y la tranquilidad de sus residentes. La exclusiva zona de Pinares de San Antón ofrece un entorno natural privilegiado, con acceso a autobuses, colegios, montañas y todas las comodidades de una urbanización de lujo. El garaje y el parking incluidos son una comodidad adicional para aquellos con vehículos. En resumen, esta villa de lujo en Málaga es una oportunidad única para disfrutar de un estilo de vida excepcional en una ubicación envidiable con vistas al mar y todas las comodidades imaginables. También podemos contemplar el alquiler con opción a compra, consultar para más información VEN A VISITARLA!! "En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compra, NO están incluidos en el precio. Los gastos de intermediación inmobiliaria SI están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado (DIA) de la vivienda."

1.700.000

5

4

480 m²

Marbella, Costa del Sol

Apartamento reformado con vistas impresionantes al mar en primera línea de playa. Este precioso apartamento completamente reformado se encuentra en primera línea de playa, en la zona del Puerto Deportivo de Marbella, una ubicación inmejorable con todos los servicios necesarios, restaurantes y la playa a unos pasos. La vivienda ofrece unas vistas panorámicas al mar desde las dos habitaciones y la terraza. Dispone de dos dormitorios y dos baños (uno en suite), una cocina americana totalmente equipada y abierta al luminoso salón, creando un ambiente moderno y acogedor ideal para disfrutar del estilo de vida costero. Incluye plaza de garaje subterránea y trastero. La urbanización cuenta con tres entradas: una en la Avenida Duque de Ahumada, otra en la Avenida Antonio Belón, y la tercera en la Calle Sevillano. Además, dispone de una piscina en la azotea y servicio de conserjería 24 horas. Un hogar ideal para quienes buscan confort, elegancia y una ubicación privilegiada frente al mar. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 1.045.000€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. NGS.

910.000

2

2

112 m²